天正地产6.97亿元竞得棉麻仓库139亩地块,第五盘落地!

2020-11-12

11月12日,棉麻仓库139亩地块一锤定音,天正地产以6.97亿元竞得,溢价率19.12%。这也是天正地产自5月份首进邯郸之后的第5宗地块,深耕邯郸的决心足以见得!

此次竞得的棉麻仓库位于北仓路以北、幸福街以东,占地139亩,成交单价500万元/亩,楼面价3950元/㎡。

示意位置

航拍实景图

幸福街上集结了不少的新楼盘,有已经交房入住的、还有有即将交房的和正在建的,这些楼盘的开发商也都是知名房企,如:美的、荣盛和万浩等。由于地块位置、占地面积大且地块方正,该地块共吸引了荣科,泽信,金地,天正,保利,新城,美的共7家房企的参与竞拍,不少房企抱着必得的心参与竞拍,该地块开始就已1000万/500万的加价幅度,也成为了今年土拍市场加价幅度最猛的一次。地块优劣势如下:

优势:从地块位置看,无论是交通、教育还是休闲配套等,都是成熟的板块;

交通:地块西靠幸福街,南临北仓路,从幸福街往北可通往北环,往南可到联纺路,无论是去市中心还是外出,都比较方便

教育:周边有丛台区政府第一幼儿园、育华小学、丛台新城小学、二十五中北校区等教育配套,后期还有该地块竞得人承建的小学和幼儿园

医疗:地块以北200米就是邯郸市儿童医院

商业:万达商场在该地块的1.5公里生活圈内

劣势:地块紧邻的幸福街道路宽度有限,且住宅小区较多,后期可能会面临交通拥堵

自棉麻仓库挂牌开始,该地块的关注度就居高不上,讨论不断:“成交价在800万元/亩左右”、更有人说邯郸的“地王”就靠这块地了。但是该地块的最终成交单价是500万元/亩,比荣盛·君兰苑570万元/亩的价格还要低,是邯郸土地市场降温了,还是房企拿地更加谨慎了?

说起今年进入邯郸的房企,不得不说劲头十足的天正,短短半年的时间内便斥资23亿竞得5宗地块,土地面积高达32万㎡。目前天正·君悦府和美的·天正智慧城已经入市,天正·君悦府位于东区的核心区域,入市就深受大家的认可,智慧城示范区已经开放,预计将在本月开盘,其余地块也将陆续入市,天正地产在邯郸的布局也形成了一定规模!

匿名
会员 匿名
2020-11-17
1
房价为什么一直这么高,一直涨,就是地主的地皮太贵了
匿名
会员 匿名
2020-11-17
0
成交楼面价3950,再算各种成本和开发商利润销售单价已经不低了。毕竟是三线城市,能卖到这个价也差不多了
匿名
会员 匿名
2020-11-17
0
匿名
会员 匿名
2020-11-14
1
如果君兰苑价格低还可以考虑。毕竟地理位置在那,劣势也很明显,小区不大后面势必会涉及到小区的各种投入和规划。而且这个价位相比较棉麻仓库那地方确实没那么大的吸引力了。就看最终价位了。少了还考虑入手不然就等等天正了
匿名: 俺就是这么想的,虽然荣盛已交定金,小开发商开发成本更低 2020-11-16
匿名
游客 匿名
2020-11-13
0
缺个商业,起码大超市
匿名
会员 匿名
2020-11-13
0
新城同样的价钱还挨着火车道
匿名
游客 匿名
2020-11-12
0
谁还会买荣盛
匿名: 确实没必要买了 2020-11-14
匿名
会员 匿名
2020-11-12
0
西边还空了好大一块地方,搞不好就是商业哦!
匿名
游客 匿名
2020-11-12
0
谁知道北边两块地干嘛的
匿名: 北面地块有一个是公园,另一个应该也是住宅,但一直没拍卖。建材城这次西侧预留了大约50亩未拍卖,预计是商业预留地 2020-11-12
匿名
游客 匿名
2020-11-12
3
这个一来,荣盛那个盘就尴尬了
匿名: 问题不大,这个入市还要到明年下半年。那时候荣盛基本上卖完了 2020-11-12
已有10条跟帖
匿名